108.000 Euro Kredit

108.000 Euro sind ein Betrag, den die meisten Banken ohne Sicherheiten vergeben. Entscheidend für die Kosten ist deshalb nicht die Summe, sondern die Kombination aus Laufzeit und Zinssatz — beides kannst Du beeinflussen.

Finanziert werden mit dieser Summe meist den Ausbau eines Mehrfamilienhauses, eine umfassende energetische Sanierung oder eine Zwischenfinanzierung. Einen Verwendungsnachweis verlangt die Bank bei freier Verwendung nicht.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Ein Kredit über 108.000 Euro kostet bei 60 Monaten Laufzeit 2.134,96 Euro monatlich — gerechnet mit dem Bundesbank-Durchschnitt von 6,93 Prozent effektivem Jahreszins.
• Über die gesamte Laufzeit reicht die Spanne von 48 bis 120 Monaten; dazwischen liegen 38.385 Euro Zinsdifferenz.
• Damit die Rate tragbar ist, sollten nach allen Fixkosten rund 6.400 Euro frei verfügbar sein.
• Der Kredit ist zur freien Verwendung — Du musst nicht angeben, wofür Du das Geld einsetzt. Eine Schufa-Abfrage gehört zu jeder Kreditvergabe dazu.
• Vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich; die Bank darf dafür höchstens ein Prozent verlangen, hier also rund 1.080 Euro.

Monatsrate und Gesamtkosten

Als Rechengrundlage dient der durchschnittliche Effektivzins, den die Bundesbank monatlich erhebt — derzeit 6,93 Prozent für Laufzeiten von ein bis fünf Jahren.

Für Laufzeiten über 60 Monate ist der höhere Durchschnittszins von 8,74 Prozent angesetzt — Banken verlangen für längere Zinsbindungen mehr.

Auffällig ist die Spanne: 38.385 Euro Unterschied bei den Zinskosten, je nachdem ob Du über 48 oder 120 Monate zurückzahlst. Die niedrigere Rate hat ihren Preis.

Gute und schlechte Konditionen

Der zweite große Hebel ist der Zinssatz. Was ein Prozentpunkt ausmacht, zeigt dieser Vergleich über 60 Monate:

Welchen Zins Du bekommst, hängt von der Bonität ab. Vergleiche deshalb mehrere Anbieter, aber immer über Konditionenanfragen: Sie sind für andere Banken unsichtbar. Nur verbindliche Kreditanfragen werden zwölf Monate lang gespeichert und können den Score drücken.

Der Kassensturz vor dem Antrag

Setz Dich einmal mit den Kontoauszügen der letzten drei Monate hin. Was nach allen Fixkosten übrig bleibt, ist Deine Grundlage: Bei 2.134,96 Euro Rate sollten es rund 6.400 Euro sein.

Vergiss bei der eigenen Rechnung die unregelmäßigen Posten nicht: Versicherungsbeiträge, Autoreparaturen, Nebenkostennachzahlungen. Die Bank kalkuliert sie über Pauschalen mit ein.

Sicherheiten verschieben die Kalkulation

In dieser Größenordnung entscheidet weniger das Ob als das Wie. Ein ungesicherter Ratenkredit
über 108.000 Euro ist möglich, aber teuer — die Bank preist das volle Ausfallrisiko ein.

Mit Sicherheiten sieht die Rechnung anders aus. Ein verpfändetes Wertpapierdepot wird meist
mit 50 bis 70 Prozent seines Werts angesetzt, eine Kapitallebensversicherung mit dem
Rückkaufswert. Beides senkt den Zinssatz spürbar, ohne dass Du die Anlage auflösen musst.

Besitzt Du eine Immobilie, ist die Grundschuld die günstigste Variante. Die einmaligen Notar-
und Grundbuchkosten liegen bei dieser Summe im vierstelligen Bereich, rechnen sich über eine
lange Laufzeit aber fast immer. Dafür ist die vorzeitige Rückzahlung eingeschränkt — anders als
beim Ratenkredit, wo sie nach § 500 Abs. 2 BGB jederzeit möglich und nach § 502 BGB gedeckelt ist.

Wofür sich ein Kredit über 108.000 Euro eignet

Ein Kredit über 108.000 Euro wird in aller Regel zur freien Verwendung vergeben. Du musst der Bank also nicht sagen, wofür Du das Geld einsetzt, und keine Rechnungen vorlegen. Das macht den Kredit flexibel — Du kannst ihn auch für mehrere Anschaffungen gleichzeitig nutzen.

Eine Zweckbindung lohnt sich trotzdem in einem Fall: Finanzierst Du ein Fahrzeug und hinterlegst die Zulassungsbescheinigung Teil II als Sicherheit, sinkt der Zinssatz oft um einen Prozentpunkt oder mehr. Der Preis dafür ist die Bindung — verkaufen darfst Du das Fahrzeug erst nach Zustimmung der Bank.

Was Du mitbringen musst

• Du bist volljährig und in Deutschland gemeldet
• Girokonto auf Deinen Namen für Auszahlung und Lastschrift
• Einkommen aus Beschäftigung, Rente oder Selbstständigkeit
• Die Rate ist aus dem frei verfügbaren Einkommen tragbar
• Keine harten Negativmerkmale in der Bonitätsauskunft
• Bei Angestellten meist: beendete Probezeit, häufig ein unbefristeter Vertrag

Nach § 505a BGB muss die Bank prüfen, ob Du den Kredit voraussichtlich zurückzahlen kannst. Bei selbstständiger Tätigkeit treten Einkommensteuerbescheide und BWA an die Stelle der Gehaltsabrechnung.

Von der Anfrage bis zur Auszahlung

Wer einen Kredit aufnehmen möchte, durchläuft heute einen weitgehend automatisierten Ablauf. Die Entscheidung fällt in Sekunden, die eigentliche Zeit vergeht bei Identifizierung, Nachweisprüfung und Überweisung.

• Kreditsumme und Laufzeit festlegen. Je kürzer die Laufzeit, desto niedriger die Zinskosten — desto höher aber die monatliche Rate.
• Unverbindliches Kreditangebot einholen. Eine Konditionenanfrage ist für Dritte nicht sichtbar und beeinflusst den Schufa-Score nicht.
• Antrag online abschicken mit den persönlichen Daten und der Haushaltsrechnung.
• Sofortentscheidung abwarten — sie kommt automatisiert in Sekunden, ist aber noch vorläufig.
• Identifizierung und Nachweise erledigen. Hier bleiben die meisten Anträge liegen, deshalb am besten sofort.
• Auszahlung aufs Girokonto. Bei einem Antrag am Vormittag eines Werktags ist das Geld oft schon am nächsten Tag da.

Ein häufiger Fehler: das falsche Konto angeben. Nenne immer das Girokonto, auf dem Dein Gehalt eingeht. Weicht es ab, prüft die Bank manuell nach — und aus einem Werktag werden mehrere.

Bevor der Vertrag zustande kommt

• Schufaneutral vergleichen. Konditionenanfragen belasten den Score nicht, verbindliche Kreditanfragen schon
• Effektivzins statt Sollzins — nur der erste enthält alle bei Abschluss feststehenden Kosten
• Pflichtangaben kontrollieren (§ 491a BGB). Fehlen sie, läuft die Widerrufsfrist nicht an
• Keine Restschuldversicherung unterschreiben, ohne die Ausschlüsse gelesen zu haben. Es gilt eine Woche Bedenkzeit
• Die Summe knapp halten. Was Du nicht brauchst, kostet trotzdem Zinsen

Häufig gestellte Fragen