104.000 Euro Kredit

104.000 Euro sind ein Betrag, den die meisten Banken ohne Sicherheiten vergeben. Entscheidend für die Kosten ist deshalb nicht die Summe, sondern die Kombination aus Laufzeit und Zinssatz — beides kannst Du beeinflussen.

In der Praxis dienen Kredite dieser Höhe vor allem für den Ausbau eines Mehrfamilienhauses, eine umfassende energetische Sanierung oder eine Zwischenfinanzierung. Wofür Du das Geld einsetzt, bleibt bei freier Verwendung Deine Sache.

Kurz zusammengefasst

• Ein Kredit über 104.000 Euro kostet bei 60 Monaten Laufzeit 2.055,89 Euro monatlich — gerechnet mit dem Bundesbank-Durchschnitt von 6,93 Prozent effektivem Jahreszins.
• Über die gesamte Laufzeit reicht die Spanne von 48 bis 120 Monaten; dazwischen liegen 36.963 Euro Zinsdifferenz.
• Damit die Rate tragbar ist, sollten nach allen Fixkosten rund 6.150 Euro frei verfügbar sein.
• Der Kredit ist zur freien Verwendung — Du musst nicht angeben, wofür Du das Geld einsetzt. Eine Schufa-Abfrage gehört zu jeder Kreditvergabe dazu.
• Vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich; die Bank darf dafür höchstens ein Prozent verlangen, hier also rund 1.040 Euro.

Raten und Zinsen im Überblick

Als Rechengrundlage dient der durchschnittliche Effektivzins, den die Bundesbank monatlich erhebt — derzeit 6,93 Prozent für Laufzeiten von ein bis fünf Jahren.

Für Laufzeiten über 60 Monate ist der höhere Durchschnittszins von 8,74 Prozent angesetzt — Banken verlangen für längere Zinsbindungen mehr.

Jeder Monat mehr kostet Zinsen. Von 48 auf 120 Monate gestreckt steigen die Zinskosten um 36.963 Euro — dafür sinkt die Rate um 1.184,19 Euro.

Wie viel Rate tragbar ist

Rechne so: Nettoeinkommen minus alle festen Ausgaben minus Lebenshaltung. Von dem, was übrig bleibt, sollte die Rate höchstens ein Drittel beanspruchen. Bei 2.055,89 Euro Rate solltest Du also rund 6.150 Euro frei verfügbar haben.

Was Du selbst ausrechnest, prüft die Bank anschließend nach — anhand von Kontoauszügen oder dem digitalen Kontoblick. Angaben, die davon abweichen, kosten Zeit und im Zweifel die Zusage.

Der Zinssatz als zweiter Hebel

Ein Vergleich lohnt sich vor allem wegen des Zinssatzes. Bei 60 Monaten bedeutet die Spanne zwischen den Angeboten 13.295 Euro Unterschied:

Beworbene Zinssätze gelten meist nur für die beste Bonitätsklasse. Nach der Preisangabenverordnung muss der Werbezins allerdings mindestens zwei Dritteln der tatsächlich abgeschlossenen Verträge gewährt worden sein. Frage schufaneutral an — eine Konditionenanfrage beeinflusst Deinen Score nicht, eine verbindliche Kreditanfrage schon.

Wer den Kredit bekommt

• Du bist volljährig und in Deutschland gemeldet
• Girokonto auf Deinen Namen für Auszahlung und Lastschrift
• Einkommen aus Beschäftigung, Rente oder Selbstständigkeit
• Die Rate ist aus dem frei verfügbaren Einkommen tragbar
• Keine harten Negativmerkmale in der Bonitätsauskunft
• Bei Angestellten meist: beendete Probezeit, häufig ein unbefristeter Vertrag

Nach § 505a BGB muss die Bank prüfen, ob Du den Kredit voraussichtlich zurückzahlen kannst. Bei selbstständiger Tätigkeit treten Einkommensteuerbescheide und BWA an die Stelle der Gehaltsabrechnung.

Was Du mit 104.000 Euro finanzieren kannst

Was Du mit 104.000 Euro machst, interessiert die Bank bei freier Verwendung nicht. Sie prüft nur, ob die monatliche Rate zu Deinem Einkommen passt. Das ist der wesentliche Unterschied zu einem gebundenen Darlehen, bei dem Rechnungen und Kaufverträge vorzulegen sind.

Wer mehrere Verwendungszwecke gleichzeitig hat, fährt mit einem Kredit meist besser als mit mehreren. Eine Rate ist übersichtlicher als drei, und größere Kreditsummen sind im Verhältnis oft günstiger, weil die Bearbeitungskosten der Bank gleich bleiben.

So kommst Du an den Kredit über 104.000 Euro

Einen Kredit in dieser Höhe kannst Du online beantragen. Der Ablauf ist einfach und in wenigen Schritten erledigt — vom Kreditrechner bis zur Auszahlung vergehen bei guter Vorbereitung ein bis zwei Werktage. Schneller geht ein Kredit in Deutschland nicht, denn Identifizierung und Bonitätsprüfung sind gesetzlich vorgeschrieben.

• Anfrage stellen. Betrag und Laufzeit im Rechner einstellen, dann die Konditionenanfrage absenden — sie ist kostenlos und schufaneutral.
• Angebote vergleichen. Achte auf den effektiven Jahreszins, nicht auf den Sollzins: Nur er enthält alle Kosten.
• Kreditantrag ausfüllen mit persönlichen Daten und Angaben zu Einkommen und Ausgaben.
• Legitimation durchführen per Video-Ident oder eID, in zehn Minuten erledigt.
• Unterlagen einreichen — Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder der digitale Kontoblick.
• Vertrag unterschreiben und Geld erhalten, in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Ein häufiger Fehler: das falsche Konto angeben. Nenne immer das Girokonto, auf dem Dein Gehalt eingeht. Weicht es ab, prüft die Bank manuell nach — und aus einem Werktag werden mehrere.

Ratenkredit oder Immobilienfinanzierung?

Bei 104.000 Euro stellt sich die Frage, ob ein Ratenkredit das passende Instrument ist.
Besitzt Du eine Immobilie, ist ein grundschuldbesichertes Darlehen fast immer günstiger — die
Bank erhält eine erstklassige Sicherheit und kalkuliert entsprechend.

Dem stehen einmalige Kosten gegenüber: Notar- und Grundbuchgebühren für die Eintragung der
Grundschuld richten sich nach der Höhe und liegen bei dieser Summe im vierstelligen Bereich.
Über eine lange Laufzeit rechnet sich das trotzdem meist.

Ein weiterer Unterschied betrifft die Flexibilität. Beim Ratenkredit darfst Du nach
§ 500 Abs. 2 BGB jederzeit vorzeitig zurückzahlen, die Entschädigung ist auf ein Prozent
gedeckelt. Bei fester Zinsbindung im Immobiliendarlehen gilt das nicht — dafür darfst Du nach
§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB zehn Jahre nach vollständiger Auszahlung entschädigungsfrei kündigen.

Bevor Du unterschreibst

• Nur den Effektivzins vergleichen. Der Sollzins sagt nichts über die Gesamtkosten aus
• Den Gesamtbetrag ansehen, nicht die Monatsrate — eine niedrige Rate über lange Laufzeit ist am Ende teurer
• Zusatzprodukte hinterfragen. Restschuldversicherungen werden gern mitverkauft und sind immer freiwillig
• Sondertilgungsrecht erfragen. Viele Banken räumen jährliche Freibeträge kostenlos ein
• Vertrag in Ruhe lesen. Nach Abschluss bleiben 14 Tage Widerrufsrecht (§ 355 BGB)

Häufig gestellte Fragen